女性购房产 钟爱大厦和公寓
近年女性经济独立,在房地产市场上形成一股不容小觑的力量。房仲分析,2014年男女购屋比为49:51,女性购屋年龄多落在40岁到49岁,且较喜欢大厦和公寓。
住商不动产企划研究室统计2014年一整年的客户购屋状况后发现,男女比重约为49:51,女性略胜一筹,但在年龄与购买产品上,女性购屋多为40到49岁,高于男性最大宗的30到39岁。
在产品类型上,由于小宅兴起,大厦产品均是男女购屋时的大宗,但女性在住宅(大厦、公寓)类型比重上大于男性。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析,随着女性经济独立,特别喜好保本的不动产,因此近几年不少个案皆会针对女性需求提出特殊规划,未来由于独身晚婚渐成一股势力,不动产也将出现相当变化。
徐佳馨指出,从年龄层来看,女性购屋年龄最大比重落在40到49岁,比例达31.5%,男性最大比重落在30到39岁,比例达33.11%。不少男性因为适龄结婚而购屋,女性购屋者不少是因为单身购屋,也因此在40岁后经济有余裕才进场购屋,不过也有不少家庭换屋时会登记在妻子名下,也是女性购屋年龄偏高的原因之一。
在产品类型上,女性购屋较稳健,大多数购买大厦与公寓,反观透天厝及特殊性的其他类型房地产,如土地、停车位等,大都以男性为主。
徐佳馨分析,在财产规划习惯上,女性仍钟情于稳健、保本、好周转,但男性在乎投资报酬率,因此风险性较高,容易一本万利的标的,仍以男性为主,而从产品类型来看,也透露了两性在购屋时的不同思考。