台北市辟财源 推动地上权招商

为增辟财源，台北市财政局昨天公布年度财政措施，包101大楼设定地上权土地租金及A25土地设定地上权等案的招商细节。

财政局副局长张治祥表示，受中央修法减免税赋及经济景气不佳影响，财政局研议以市有非公用土地租金债权证券化方式，发行受益证券，将以10年期做规划，预估约可发行新台币26亿元，以增辟财源管道。

其中，台北101大楼设定地上权土地租金部分，预估年租金收入约2.2亿元；晶华酒店设定地上权土地租金年收入约0.67亿元，3月份公告招商。

张治祥指出，地上权招商案部分，中山区长春段6笔土地的面积共约2747坪，为建蔽率45%、容积率250%的商三特区，民投金额80亿元（权利金底价56.8亿元），需缴交地租，可供复合式商业使用，现已公告，预计2月25日开标。

此外，A25土地设定地上权案，是信义区最后一笔可开发土地，面积约1.8公顷，为业务设施区，可做企业总部或商业旅馆，民投金额350亿元（含权利金240亿余元），昨天起公告招商，3月12日开标。

她表示，士林官邸5户专案住宅今天公告进行第二次标售案，均为4房格局，每坪单价约75万元，2月12日开标；广慈博爱院旧址50年地上权和台北市议会旧址40年地上权，也都将分别在3月及5月进行招商公告。

另外，包括北投会馆旧址标租案和国美建设都更案分回房地标售案等数案，也都将在今年度推行。